Определение стоимости восстановительного ремонта, причин возникновения ущерба
- определение размера ущерба (стоимости восстановительного ремонта), причиненного зданиям, помещениям, их отделке, конструктивным элементам, в результате залива, пожара, негативного воздействия третьих лиц;
- установление причины возникновения ущерба при заливе (определение зоны ответственности, установление места и причина возникновения течи);
- разграничение размера ущерба между неоднократными заливами;
- установление причины возникновения ущерба в иных случаях.
Определение технического состояния зданий и сооружений, помещений
- определение капитальности, наличия реконструкции зданий;
- определение наличия перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений с установлением их соответствия требованиям нормативных документов;
- установление соответствия объектов недвижимости требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений прав и законных интересов третьих лиц;
- определение соответствия самовольных строений (жилых, нежилых, хозяйственных построек, гаражей, пристроек к зданиям и пр);
- установление аварийного состояния конструктивных элементов объектов недвижимости;
- определение наличия нарушений нормативных требований при возведении зданий, сооружений, прокладке коммуникаций.
Определение технического состояния коммуникаций
- определение технического состояния коммуникаций (систем водоснабжения, газоснабжения, вентиляции, отопления, водоотведения, электроснабжения, автоматизации) с установлением необходимости проведения ремонтных работ, с расчетом их стоимости;
- определение характера необходимых ремонтных работ – текущего или капитального;
- определение соответствия предъявляемым требованиям теплоносителя в отопительных системах жилых домов. Перерасчет платы за некачественно оказанные услуги.
Реальный раздел, определение порядка пользования
- определение вариантов реального раздела и порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями, строениями,
- расчет отклонений от идеальных долей, перерасчет долей сособственников;
- определение вида и стоимости необходимых работ для раздела;
- определение объема выполненных строительных работ, их стоимости.
Определение объемов, стоимости и качества выполненных работ
- определение объемов выполненных ремонтных, строительно-монтажных работ с расчетом их стоимости;
- установление качества выполненных работ, их соответствие требованиям нормативных документов. Определение вида и стоимости работ для устранения дефектов, недостатков;
- определение выполнения отделимых и неотделимых улучшений жилых и нежилых помещений с расчетом их стоимости;
- установление соответствия монтажа отдельных конструктивных элементов (оконные, дверные изделия) требованиям нормативных документов. Расчет стоимости устранения дефектов и недостатков;
Расчет нормативной площади земельных участков для зданий и сооружений
- расчет нормативной площади земельных участков, необходимых для эксплуатации жилых и нежилых зданий, сооружений в соответствии с их функциональным назначением и требованиями нормативных документов.